居民小區（qū）建（jiàn）築物外牆（qiáng）需每年清洗

小（xiǎo）區建築物外牆要定期清洗，否則（zé）就會不符合廣州市的城市容貌規範。廣州市首個地方技術（shù）規（guī）範《城市容貌規範》（以下簡（jiǎn）稱"《規範》"）本（běn）月1日正式實施，對涉及城市容貌景觀（guān）的建（構）築物外牆清洗規範（fàn）作出（chū）了明確。不過，盡管要求（qiú）建築物外牆必須定期清洗，但《規範》沒有明確應該由誰（shuí）負責清洗，同時（shí）清洗的費用由誰負擔也（yě）沒有明確寫出。廣州市城管委負責人（rén）表示，目前正在（zài）編製《廣州（zhōu）市主幹道兩側和重點地區建築（zhù）物和公共外立麵清（qīng）洗翻新管理辦法》，屆時將對清（qīng）洗負責（zé）人和費用有進一步的明確。

   居民小（xiǎo）區建築物外牆最少每年清洗一次

   "我們宿舍（shě）樓的外牆十幾年來幾乎沒有清洗過（guò），現在外牆已（yǐ）經開始發黑（hēi），而且有些瓷磚（zhuān）已經脫落（luò）。"家（jiā）住寶（bǎo）崗大道的吳女士表示，盡管宿舍樓住著30多戶人，但不論是業委會（huì）還是屋主，都沒有一人（rén）吭聲提（tí）出要對外牆清洗保（bǎo）養，"大部分都沒有意識到要（yào）清洗外牆，即使有的人提出（chū）要清洗外（wài）牆，但對於多久清洗一次、誰來清洗都沒有一個清晰的概念。"

   不過，《規範》的出台和（hé）實施，給（gěi）了清洗外牆一個明確的要求：建築物外牆必須定（dìng）期清洗。《規範》對（duì）不同材質類型的臨街建築物外立麵的清（qīng）洗頻率做了具體規定，要求重點維護區域內的玻璃、金屬板幕牆類（lèi）型的建築物外立麵每（měi）季度必須清洗一次，而且清洗時間應避開雨季。

   其中重點維護區內的小區建築物要求石材、瓷麵磚、水（shuǐ）性塗（tú）料類型的建築物外立麵每年必須要清洗一次，一般（bān）維護區的小區外（wài）牆則必須每三年（nián）清洗一次。同時，外牆破損部分應及時清理、整修，外牆麵表麵應整潔完好，無明顯脫落和（hé）汙跡。

   另外，主次幹道上的沿（yán）街建築物的門和櫥窗應采用（yòng）通透（tòu）式的（de）防護設施，外牆和玻璃門窗上（shàng）不得書寫、張（zhāng）貼標語和廣告性語言。《規範》還對外牆其他汙損現象作出了詳細的規定。

居民盼早日明確由誰清洗費用多少

   不過，《規範》並沒有說明（míng）重點維護區和一般維護區（qū）包括了哪些區域，同時對外（wài）牆清洗責任和費用也沒有具體列明，包括外牆的清洗責任應該由業主還是居民負責、清洗（xǐ）的費用應該由居民承（chéng）擔還是政（zhèng）府財政支持，這些都是（shì）未知之數。不少市民希望政府部門能盡快對《規範》給出更明細的操作細則，對清洗責任和費用有更（gèng）清晰的說明（míng），方便居民進（jìn）一步落實《規範》。

   對此，廣（guǎng）州市城管委負責人（rén）表示，《規（guī）範》是推薦性的標準，不是（shì）強製性標準，並不能（néng）要求責任人強製執行。至於重點維護區和（hé）一般維（wéi）護區如何（hé）區分，清洗外牆責任歸（guī）誰，應該負什麽責任（rèn），清潔費用由誰（shuí）支付，目前市城管委、市質監（jiān）局和市國土房管局正在編製《廣州市主幹道兩側和重點地區建築物和公共（gòng）外立麵清洗翻新管理辦法（fǎ）》，在此辦法裏將會有明確規（guī）定。

   受（shòu）訪的大多數市民認為（wéi），希望清洗外牆的工作（zuò）也能納入政府城市市容環衛保（bǎo）潔的工作裏，清洗工作（zuò）統一交（jiāo）由政府清潔隊負責人，費用（yòng）也由政府財政支持。截止記者發稿時，城管負責人（rén）也沒有對費（fèi）用問題作出更多（duō）詳細的回（huí）應。

國家已有城市容貌標準，一些大城市已出台細化標準

避免項目建成後返工，可減少矛盾

定標準原因

   "城市容貌不僅包括地麵的保潔，也包（bāo）括立麵的造型（xíng）美觀和與周（zhōu）邊環境的協調。"廣州市城管委副主任趙洪透（tòu）露，目前，我國已有一（yī）個必（bì）須強製執行的國家城市容貌標準，各大城市（shì）如天津、上海和一些二線城市也根據各自的實際情況因地製宜頒（bān）布實施了自己的城市容貌標準，在國家標準的基礎上進行細化。另外，省內的佛山、汕頭等地也（yě）在近年相繼出（chū）台了同類標準。

   據悉，我國自上世紀80年（nián）代出台（tái）城（chéng）市容（róng）貌標準後，現行的為1999年版本，而去年10月15日住房（fáng）和城（chéng）鄉建設部頒布了新的城市容貌標準，今年5月1日實施。廣州（zhōu）也將在國家標準基礎上（shàng），製定自己的城市（shì）容貌標準。

   有了標準，廣州的建設項目在規劃階段也（yě）要看（kàn）符不符合容貌標準（zhǔn）。廣州市市（shì）容環衛局有關負責人（rén）表（biǎo）示，製定廣州自身的（de）城市容貌標（biāo）準，可以使得有關部門在城市建設項目動工之前提前介入，也讓市民心中有數，避免在（zài）項目建成（chéng）後因不符（fú）合城市容（róng）貌而返工，減少不（bú）必要的矛盾（dùn）。

不規範雨篷（péng）和防盜網要整改（gǎi）

   "如果（guǒ）出台了這個《規範》以後，認為我家的防盜網和雨棚影響城市容貌，是不是也要拆掉呢（ne）？"家住白雲區某小區住宅的市民梁先生表達了自己的擔憂：如果拆了防盜（dào）網（wǎng）家裏被爆竊了該是誰的責任？雨（yǔ）棚拆了下雨天淹了陽（yáng）台怎麽辦？她認為，現在《物權法》已（yǐ）經頒布（bù）實施，有關部門在製定標準時應該考慮（lǜ）到有關的法律法規，以免勞民擾民（mín）。

   對此，廣州市城管委負責人表示，雨棚（péng）和防盜網的設置在《規範》裏沒有很強製的（de）規定（dìng），盡管《規範（fàn）》是一個推薦的法規，但是要求統一材質和統一樣（yàng）式，目的就是讓雨棚在城（chéng）市容貌當（dāng）中能夠協調起來，如果不協調、樣式五花八門，勢必會對城市容貌產生不利的影響。

   負責人表示，對不符合《規範》的防（fáng）盜網（wǎng）和雨篷，下一步將要進行整改。

 市容標（biāo）準（zhǔn）：

臨街（jiē）陽台不得吊掛雜物

   《規範》適用於我市行政區範圍內（nèi）的（de）城市容貌建設與管理，對涉及城市容（róng）貌景（jǐng）觀的建（構）築物、名勝景觀、公共設施、園林綠化、廣告標識、路橋（qiáo）設施、城市水域、居住區與工業區以及建設（shè）工地等九方（fāng）麵做了詳盡規定。

   一（yī）般而言，城市容貌標準都會規定，新建、擴建、改建的一切建築物，應講究建築（zhù）藝術，注意美觀，其造型（xíng）、裝飾等應與環境協調。現有的建築物，應保持外形完好、整潔。

標準還會規定（dìng），市民不得擅自在陽台、平台、外走廊搭建掛台、雨（yǔ）棚等；臨街陽（yáng）台上不得吊掛雜物，堆放物（wù）品不得超過護欄高度；外挑陽（yáng）台（tái）不得擅（shàn）自封閉。而具有代表性風格和（hé）曆（lì）史價（jià）值的建築物，應保持原有風貌特（tè）色，不得任意改動和（hé）拆除，並設置專門標誌（zhì）；沿街破殘的建築物應及時整修，符合街景要求；危險房屋和（hé）構築物（wù），也要及時拆除或整（zhěng）修。

   據介紹，除了路麵和建築要受（shòu）到城市容貌標準的約束外，各種機動車輛也會納入標準控製的範（fàn）圍，除了要求城市車輛要保持（chí）車身完好、車容整潔（jié）、標誌齊全醒目，車體（tǐ）嚴（yán）重破損變形、車容明顯不（bú）潔以及排氣裝置不符合規定的車輛，還不得在市區內行駛。

  《規範》管什（shí）麽？

   一是（shì）城市設施分級維護管（guǎn）理（lǐ）。《規範》將我市行（háng）政（zhèng）區（qū）劃分為重點維護區和一般維護區，針（zhēn）對（duì）不同區域的建築物外（wài）立麵和公共設施的清洗維護頻率提出相應要求。

   二是臨街建築物外牆定期清洗。《規範》對不同材質類（lèi）型的臨街建築物（wù）外立（lì）麵的清（qīng）洗頻率做了具體規定，要（yào）求重點維護區域內的玻璃、金屬板幕牆類型的建築物外立麵每季度必須清洗（xǐ）一次，而（ér）且清洗時間（jiān）應避開雨季。主次幹道上的沿街建築物（wù）的門和櫥（chú）窗應采用通透式的防護設施，外牆和玻璃門窗上不得書寫、張貼標語和廣告性語（yǔ）言。

   三是城市照明實行亮度（dù）等（děng）級劃分（fèn）。《規範》要求根據城市總體布局及功（gōng）能分區，進行亮度等級劃分，合理控製（zhì）分區亮（liàng）度，突出（chū）珠江兩岸、城市新中軸線、標誌性建（構）築物及商業街區（qū）的景觀照明（míng）。對於夜景照明應合理確定燈具（jù）安裝位置、照射角度和遮光措施，避免對周邊居民造成光汙染。

   四是園林（lín）綠化體現嶺南特色。《規範》規定城市綠化（huà）應體現園林造景的建設原則，遵循生物多樣性及（jí）適地適樹原則，注（zhù）重應用開花植物（wù）、彩葉植物、鄉土植物，綠（lǜ）化景觀多層（céng）次、多形態、多色彩，充分體現嶺南園林特色。

   五是廣告（gào）牌位閑置時間有要（yào）求。公共汽車站台、地鐵站台（tái）等廣告（gào）牌位閑置時間不（bú）得超過20日，超過20日的應臨時設置（zhì）公（gōng）益宣傳廣告。同時（shí）《規範》還要求公共（gòng）汽（qì）車、出租車等公共交通（tōng）工具的車載（zǎi）廣告應簡潔明快，色（sè）彩與車輛底色相協調，不得使用反光材料，不得影響公共（gòng）交通工具的專有標識。城市橋梁、道路兩側的路燈杆、電線杆、綠化樹木（mù）和交通隔離護欄上不得設置條幅和（hé）彩（cǎi）旗等宣傳（chuán）物品。

   六是內街建築（zhù）設置遮（zhē）陽（雨）蓬要（yào）統一樣式。《規範》規定內街建築如需設置遮陽（雨）蓬的，在同一臨街麵應統一材質、樣式，顏色與周邊環（huán）境相協調，遮陽（雨）蓬下（xià）沿高度不低於2.5米，以不妨礙交（jiāo）通（tōng）、整潔美觀為原（yuán）則。內街建築不得采（cǎi）用外飄的防護設施，需要安裝防盜設施的應在建築物門窗（chuāng）內側設置通透美觀的防（fáng）護設施。